050 3380 682 / ​010 2740650 info@fixfort.fi

Hyvät sopimukset – hyvä lopputulos

Huoneiston remontointi on kallista ja vielä kalliimmaksi se tulee, jos tehdyt sopimukset ovat epämääräisiä, tulkinnanvaraisia tai perustuvat suullisiin sopimuksiin. Valtaosa, elleivät kaikki remontissa vastaantulevista ongelmista voidaan välttää hyvillä, kirjallisilla sopimuksilla.  Vaadi siis aina remontointisopimus kirjallisena ja mieluiten niin, että sopimus sisältää yksilöidyn suunnitelman tehtävistä töistä. Tätä suunnitelmaa voit myös  käyttää kun haet taloyhtiön lupaa remontin aloittamiseksi.

Alla on kuvattu (todellinen) kirjallinen tarjous/remontointisuunnitelma liitettäväksi varsinaiseen pienremontointisopimukseen:

 

Remontointisuunnitelma/ tarjous Matti Mainio, Mainoskatu 2 A 14, Helsinki

Tarjoamme huoneistonne remontointia alla olevan erittelyn mukaisesti, josta voitte valita kaikki, tai vain ne osiot, joiden toteuttamisen katsotte huoneistossanne tarpeelliseksi. Työn kesto on laskettu laajimman remonttivaihtoehdon mukaisesti. Voitte valita jokaisen osion joko työnä, jolloin materiaalikustannukset laskutetaan erikseen (tai hankitte materiaalit itse), tai kokonaisurakkana, jolloin materiaali- ym. kustannukset kuljetuksineen kuuluvat hintaan.

Tehtävät työt : Olohuoneen seinien maalaus, lattialistojen uusiminen, ovien kunnostus, kylpyhuoneen remontointi, kylpyhuoneen ja eteisen oven uusiminen karmeineen. WC:n oven kunnostus.

Työ alkaa: Sopimuksen mukaan

Työ on valmis n. kuukausi aloituksen jälkeen,

Purkutyöt

Ennen purkutöiden aloittamista otetaan asbestinäytteet kylpyhuoneen laatoituksista ja saumoista. Toimitetaan näytteet Työterveyslaitoksen laboratorioon analysoitavaksi. raportoidaan analyysin tulokset taloyhtiölle. Haetaan taloyhtiön lupa remontin aloittamiseksi.

Puretaan olohuoneen lattialistat, kylpyhuoneen laatoitukset (seinät/lattia) ja kylpyhuoneen kalusteet (pesuallas/suihku), tulpataan vesijohdot, puretaan kylpyhuoneen ovi karmeineen, sekä eteisen ovi karmeineen. Toimitetaan purkujäte asianmukaisesti hävitettäväksi.

Työn osuus: xxx € + alv (24%) = xxx €  (jätemaksu kuuluu hintaan)

Kylpyhuone

Rakennetaan kylpyhuoneen esillä oleville putkille koteloinnit niin, että tila voidaan laatoittaa ylös saakka. Jyrsitään vanhojen laattojen alla olleet seinät ja lattia. Tehdään lattiakaivon kaadot uudelleen niin, että kaadot ovat nykymääräysten mukaiset (1:50 /1:100). Asennetaan lattialämmityselementti lattiavaluun. Tasoitetaan ja oikaistaan (tarvittaessa) seinät ja vesieristetään tila kauttaaltaan, asennetaan tulvakynnys ja uusi ovi karmeineen. Laatoitetaan kylpyhuoneen seinät ja lattiat asiakkaan valitsemilla laatoilla, saumataan laatoitus ja täytetään nurkat ja lattianraja silikonilla. Kiinnitetään kalusteet takaisin paikoilleen.

Työn osuus xxx € + alv (24%) = xxx €, (ei sisällä putkimiehen/sähkömiehen työtä)

Kokonaisurakkana xxx  € + alv(24%) =  xxx €  sisältäen laatat, kiinnityslaastit, saumalaastit, oikaisulaastit, silikonit, kotelointimateriaalit, vedeneristeet, putkimiehen työt, sähkömiehen työt, lattialämmityksen, uuden oven karmeineen ja lattiakaivon kannen.

Olohuone

Poistetaan seiniltä kaikki vanhat naulat ym. kiinnikkeet. Tasoitetaan ja hiotaan kolhut ja naulanreiät. Pestään seinät kauttaaltaan maalarinpesulla, maalataan seinät asiakkaan toivomalla värisävyllä, kiinnitetään uudet jalkalistat paikoilleen.

Kunnostetaan vanhat peiliovet (hiotaan, paklataan kolhut, maalataan kalustemaalilla asiakkaan toivomaan värisävyyn. Asennetaan allergiasuodatin olohuoneen tuuletusaukkoon.

Työn hinta xxx € + alv(24%) = xxx € (ei sisällä maaleja ym. materiaaleja)

Kokonaisurakka xxx € + alv (24%) = xxx €  (sisältäen allergiasuodattimen, maalit, jalkalistat, tasoitteet, pesuaineet)

Keittiö

Pestään seinät maalaripesulla, asennetaan uudet jalkalistat ja allergiasuodatin keittiön tuuletusaukkoon.

Työn osuus xxx € + alv (24%) = xxx €

Kokonaisurakka xxx € + alv(24%) = xxx € (sisältäen allergiasuodattimen ja jalkalistat)

Eteinen

Asennetaan uusi ovi karmeineen. Kunnostetaan komeron ovi (hionta, paklaus, maalaus)

Työn osuus xxx € + alv(24%) = xxx €

Kokonaisurakkana xxx € + alv(24%) = xxx € (sisältäen uuden oven karmeineen, maalit, tasoitteet)

WC

Irroitetaan wc pönttö ja puretaan laatoitukset seiniltä ja lattialta. Jyrsitään vanhojen laattojen alla olleet seinät ja lattia betonille. Käsitellään betonipinnat tartuntapohjustusaineella ja asennetaan uudet laatoitukset seinille ja lattiaan. Saumataan laattavälit ja asennetaan silikonit nurkkkiin ja lattianrajaan. Maalataan paneelikatto valkoiseksi. Asennetaan wc pönttö paikoilleen.

Työn osuus xxx € + (alv24%) = xxx €

Kokonaisurakkana xxx € + (alv24%) = xxx €, sisältäen kaikki materiaalit ja putkimiehen työn.

 

Toivomme tarjouksemme sopivan asuntonne remontointitarpeisiin ja johtavan yhteistyöhön kanssamme ! Tarjouksemme on voimassa 3 viikkoa tarjouksen päiväyksestä.

 

 

Ystävällisin terveisin

FixFort Remontit

Seppo Harmaala